まずは、良い物件があるかどうか情報収集からはじめて下さい。住宅情報誌等を購読したり、インターネット、新聞折込チラシ、不動産会社の友の会への入会や直接物件の連絡先へ資料請求する等して集めてみましょう。

• 資料請求ページへ

どんな物件なのかを知るためには、現地を見に行くの一番。積極的にモデルハウスへ出かけてみましょう。早い段階で来場することで物件によっては倍率優遇や優先分譲などの特典を受けられる場合があります。

資金計画とは簡単に言いますと、「どのような方法で」、「いくら」、「誰が」資金を調達し、「いつ」支払うのか、ということを事前に計画しておくことです。不動産業者に相談しますとパソコン等による資金計画を実施してくれますので、ぜひ利用してみましょう。

• 資金計画のシミュレーションはお役立ちリンクページから

しっかりと下見し、資金計画などを含めて総合的に検討した上で物件を決定しますといよいよ申込です。その物件が抽選による受付であれば登録申込をし、抽選にて決定となります。

購入を決定した物件の不動産会社に対して「買いたいです」と意思表示をし書面化します。仮契約とも呼ばれています。法的にこの書面提出時から購入の意思表示が生まれます。

契約前に重要事項説明で最終チェックをしていよいよ契約へ。契約締結後は簡単には解約できませんので、事前によく契約内容を確認した上で契約してください。

購入したい物件の契約も無事に終了して、公庫や銀行等へローンのお申し込みをします。融資の内容がお客様の条件にあっているか等の銀行による審査が行われます。

• ローンシミュレーションへ

建物内覧会では、引渡前の住戸の最終点検を購入者自身が行います。補修を希望する箇所をチェック表に書き込んで依頼します。業者と相談の上、補修を行い、手直し工事確認会にて再度確認します。